1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+7.4%
船橋市
46.4万円/㎡
前年比+6.0%
ダイアパレス船橋はさま台
千葉県船橋市飯山満町二丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩14分
1999年築 / 5階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
2,369万円
32.7万円/㎡
1,180
1,973
2,766
3,558
AI査定結果
推定相場価格
2,369万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,973万円〜2,766万円
27.2万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月26日
ダイアパレス船橋はさま台
1,980万円（27.3万円/㎡）/ 5階 / 72.5㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,980万円 | 27.3万円 | 5階 | 72.5㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/02/20 | 2,100万円 | 29.0万円 | 5階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,200万円 | 30.3万円 | 5階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ダイアパレス船橋はさま台 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅14分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.5㎡ | 3LD・K | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/23 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 1,950万円 | 26.2万円 | 74.4㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2024/04/27 | コスモ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅5分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/28 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 2,090万円 | 26.9万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2025/07/07 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/23 | エステ・シティ船橋壱番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅25分 | 1,700万円 | 23.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2024/02/04 | エステ・シティ船橋三番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅24分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2023/10/08 | スカイヒルズ丸山 船橋市丸山二丁目 | 馬込沢駅11分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.4%上昇、船橋市では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は船橋市の平均と比較して41.2%割安です。
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